河南改進(jìn)礦產(chǎn)服務(wù)保障方式，提出全面實(shí)施建筑石料類(lèi)采礦權(quán)“凈礦”出讓!

河南改進(jìn)礦產(chǎn)服務(wù)保障方式，提出全面實(shí)施建筑石料類(lèi)采礦權(quán)“凈礦”出讓! 

　　7月6日，從河南省自然資源廳獲悉，為幫助企業(yè)紓困解難，切實(shí)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，河南省重磅出臺(tái)“大禮包”服務(wù)助力“萬(wàn)人助萬(wàn)企”，從而推動(dòng)全省產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展提質(zhì)增速。

　　改進(jìn)礦產(chǎn)服務(wù)保障方式。爭(zhēng)取財(cái)政資金開(kāi)展市場(chǎng)亟需的戰(zhàn)略性礦產(chǎn)、傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)礦產(chǎn)和重要非金屬礦產(chǎn)調(diào)查評(píng)價(jià)和勘查，為礦業(yè)企業(yè)提供后備資源。企業(yè)申請(qǐng)?zhí)降V權(quán)、采礦權(quán)的資料“只減不增、便利申請(qǐng)”。創(chuàng)新礦業(yè)權(quán)“一網(wǎng)受理、全省通辦”不見(jiàn)面登記模式;嚴(yán)格礦業(yè)權(quán)公開(kāi)出讓?zhuān)瑺I(yíng)造公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。全面實(shí)施建筑石料類(lèi)采礦權(quán)“凈礦”出讓?zhuān)e極推進(jìn)其他類(lèi)型礦產(chǎn)采礦權(quán)的“凈礦”出讓工作;競(jìng)得人申請(qǐng)辦理采礦權(quán)登記，相關(guān)要件暫時(shí)無(wú)法提供時(shí)，可由企業(yè)作出承諾，登記機(jī)關(guān)容缺辦理采礦權(quán)登記手續(xù)。

　　堅(jiān)持服務(wù)企業(yè)工作導(dǎo)向。全省各級(jí)自然資源部門(mén)要切實(shí)提高政治站位，全面行動(dòng)起來(lái)，積極投入到“萬(wàn)人助萬(wàn)企”活動(dòng)中，著力圍繞自然資源惠企政策精準(zhǔn)落地，盡快全面梳理涉企政策清單，強(qiáng)化政策宣傳解讀，指導(dǎo)企業(yè)用好用活政策，把政策的“含金量”徹底釋放出來(lái);著力摸清企業(yè)存在涉地涉礦等現(xiàn)實(shí)困難和問(wèn)題，以“百園增效、服務(wù)萬(wàn)企”為主陣地，進(jìn)企業(yè)、解難題、見(jiàn)實(shí)效;著力優(yōu)化政務(wù)環(huán)境，進(jìn)一步建立親清新型政商關(guān)系，全面提升服務(wù)企業(yè)水平。

　　全力保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地。各地在編制國(guó)土空間規(guī)劃時(shí)，要按照不低于城鎮(zhèn)建設(shè)用地總規(guī)模 25%，力爭(zhēng)達(dá)到 30%的比例劃定工業(yè)用地保護(hù)紅線(xiàn)。加大年度土地利用計(jì)劃省級(jí)統(tǒng)籌調(diào)劑力度，對(duì)納入省先進(jìn)制造業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)四個(gè)清單的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目應(yīng)保盡保。鼓勵(lì)通過(guò)增減掛鉤途徑保障產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地，增減掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)應(yīng)保盡保;選址在各類(lèi)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的，每個(gè)縣(市、區(qū))保障500畝“先建后拆”循環(huán)使用額度;對(duì)年度高質(zhì)量發(fā)展考核評(píng)價(jià)綜合排序前10名的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，各獎(jiǎng)勵(lì)土地利用計(jì)劃指標(biāo)500畝。

　　優(yōu)化用地審批供應(yīng)方式。推進(jìn)規(guī)劃用地“多評(píng)合一、多測(cè)合一、多審合一、多證合一”，做到“四合一優(yōu)”：合并辦理建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)和用地預(yù)審，合并辦理建設(shè)用地供應(yīng)和建設(shè)用地規(guī)劃許可，合并辦理規(guī)劃核實(shí)和土地核驗(yàn)，合并辦理增減掛鉤項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃和征收土地申報(bào)審批，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案聯(lián)合審查和建設(shè)工程規(guī)劃許可。在各類(lèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)統(tǒng)一開(kāi)展土地勘測(cè)、壓覆礦產(chǎn)、地質(zhì)災(zāi)害三項(xiàng)評(píng)估，評(píng)估成果供落戶(hù)園區(qū)項(xiàng)目免費(fèi)使用。全面落實(shí)社會(huì)投資小型低風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)類(lèi)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案聯(lián)合審查告知承諾制。穩(wěn)步推進(jìn)工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓?zhuān)瑢?shí)行“標(biāo)準(zhǔn)地+代辦制”“標(biāo)準(zhǔn)地+告知承諾制”審批模式，實(shí)現(xiàn)“拿地即開(kāi)工”。

　　降低工業(yè)企業(yè)用地成本。鼓勵(lì)采取先租后讓、租讓結(jié)合、長(zhǎng)期租賃方式使用工業(yè)用地。實(shí)行新增工業(yè)用地“出讓年期不超過(guò)20年+有條件續(xù)期”的土地供應(yīng)政策，土地出讓起始價(jià)可按年期折算。屬于戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目且用地節(jié)約集約的，土地出讓底價(jià)可按所在地土地等別對(duì)應(yīng)工業(yè)用地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的70%執(zhí)行。對(duì)已出讓工業(yè)用地，企業(yè)因新冠肺炎疫情影響不能按期繳納土地價(jià)款，經(jīng)出讓人同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)繳款期限，免收相應(yīng)的滯納金。

　　妥善解決歷史遺留問(wèn)題。加快批而未用土地消化盤(pán)活，統(tǒng)籌運(yùn)用財(cái)政資金、土地儲(chǔ)備債券資金實(shí)施土地儲(chǔ)備，加快征地拆遷、補(bǔ)償安置、前期開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，優(yōu)先用于產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。對(duì)于 2018年年底前已批未供即用的招商引資工業(yè)項(xiàng)目用地，經(jīng)縣級(jí)以上政府組織摸排認(rèn)定，項(xiàng)目符合國(guó)土空間規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入政策，且運(yùn)營(yíng)良好、畝均產(chǎn)出效益較高、履約情況較好的，可以項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間為出讓起始時(shí)間，合理確定出讓底價(jià)，以協(xié)議方式完善用地手續(xù)，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

　　支持工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。對(duì)符合相關(guān)規(guī)劃、不改變用途的現(xiàn)有工業(yè)用地，通過(guò)廠(chǎng)房加層、老廠(chǎng)改造、內(nèi)部整理等途徑提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價(jià)款。在不改變用地主體的前提下，工業(yè)企業(yè)利用存量房產(chǎn)發(fā)展新業(yè)態(tài)、創(chuàng)新商業(yè)模式、開(kāi)展線(xiàn)上線(xiàn)下融合業(yè)務(wù)，在五年內(nèi)可繼續(xù)按原用途和土地權(quán)利類(lèi)型使用土地。鼓勵(lì)新型產(chǎn)業(yè)用地兼容復(fù)合利用，出讓起始價(jià)可按照相應(yīng)土地用途評(píng)估價(jià)、物業(yè)自持比例等綜合確定。

　　暢通不動(dòng)產(chǎn)登記綠色通道。落實(shí)網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上查詢(xún)、網(wǎng)上辦理，開(kāi)通網(wǎng)上繳費(fèi)、微信、支付寶繳費(fèi)等便企措施，完善“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記+金融服務(wù)”的“政銀合作”新模式，向金融機(jī)構(gòu)布設(shè)終端、延伸服務(wù)。持續(xù)鞏固一般登記業(yè)務(wù)3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，抵押登記業(yè)務(wù)和企業(yè)之間存量非住宅房屋轉(zhuǎn)移登記1個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。在登記大廳設(shè)立服務(wù)企業(yè)綠色通道，建立健全“首席服務(wù)官”制度和企業(yè)回訪(fǎng)制度。做好小微企業(yè)免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)告知承諾制。企業(yè)之間存量非住宅房屋買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)，不再進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約，企業(yè)可持直接申請(qǐng)繳稅及轉(zhuǎn)移登記。

　　增強(qiáng)企業(yè)土地融資能力。在符合法律法規(guī)規(guī)定和出讓合同約定，且不損害公共利益和相關(guān)權(quán)利人合法權(quán)益的前提下，充分保障土地轉(zhuǎn)讓交易自由。允許高標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房在不改變功能和土地用途的前提下，按幢、層等固定界限為基本單元分割轉(zhuǎn)讓并登記。債權(quán)債務(wù)合同符合法律法規(guī)前提下，自然人、企業(yè)均可作為抵押權(quán)人辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。建設(shè)用地使用權(quán)連同地上建筑物、其他附著物可依法設(shè)立多個(gè)抵押權(quán)。劃撥的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)辦理抵押登記無(wú)需進(jìn)行審批。

　　建立上下協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制。全省自然資源系統(tǒng)在黨委政府的統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持上下分級(jí)負(fù)責(zé)、協(xié)同聯(lián)動(dòng)發(fā)力，成立助力保障服務(wù)企業(yè)發(fā)展工作專(zhuān)班，明確責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)，主動(dòng)對(duì)接企業(yè)涉地涉礦實(shí)際需求，實(shí)行問(wèn)題、責(zé)任和任務(wù)清單管理，建立重大問(wèn)題及時(shí)報(bào)告制度，省廳不定期集中會(huì)商研究;各級(jí)自然資源部門(mén)應(yīng)設(shè)立自然資源要素保障政策咨詢(xún)員，提供從建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址、用地獲批到確權(quán)登記發(fā)證全過(guò)程服務(wù)指導(dǎo);設(shè)立重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目服務(wù)工作聯(lián)絡(luò)員，全面打通部門(mén)與企業(yè)雙向互動(dòng)渠道，全力推進(jìn)項(xiàng)目及時(shí)落地。